Посуточная аренда квартир становится все более востребованной у туристов, которые теперь реже выбирают отели. Окончательное закрепление этой заметной в последнее время тенденции произошло в 2025 году. Журналисты провели опрос экспертов, которые озвучили подобное мнение.
«Популярность аренды квартир растет, начиная с 2019 года. Сегодня это стало устойчивой тенденцией. Семьям чисто финансово выгодно останавливаться в апартаментах, владельцы которых не будут пересчитывать количество жильцов (это делают в любом отеле, где каждый постоялец на учете). Апартаменты имеют кухню, что является важным моментом для организации питания семьи», – такое мнение было озвучено отельером, соосновательницей образовательной организации «Международная профессиональная академия туризма» Аленой Еновой.
Сдавать квартиры посуточно – распространенная услуга. Владелец жилплощади сам решает, как использовать собственное имущество. Но следует обратить внимание на другую проблему…
Если гостиничный бизнес осуществляется по установленным государством правилам, то сдача квартир в аренду до конца законодательно не урегулирована. Не от всех собственников в бюджет поступают налоги и сборы, им не нужно содержать целый штат персонала. Оплату коммунальных услуг собственники осуществляют по обычным тарифам. Все это говорит о несправедливом преимуществе арендодателей квартир, если сравнивать их с владельцами отелей, для которых установлены более высокие коммунальные платежи. Они несут повышенную налоговую нагрузку.
«Наблюдается активный рост серого рынка частной жилой недвижимости, которую сдают в аренду», – такие тенденции были отмечены Ингой Гадзаовой, возглавляющей «Ассоциацию отелей» в городе Казань и Татарстане.
Она считает, что в их регионе недостаточно свободных номеров в период высокого сезона…
Серый рынок в туристическом секторе расширяется. Такая несправедливая конкуренция в первую очередь бьет по экономичным отелям.
«С апартаментами конкурируют трехзвездочные гостиницы и объекты более низкого уровня. Комфортабельные отели чувствуют себя увереннее. В связи с определенными политическими моментами их дела даже улучшились.
Платежеспособным гостям хочется хорошего сервиса, многие чиновники сейчас не выезжают из Российской Федерации. Во время путешествий по родной стране они отдают предпочтение 5-звездочным отелям», – такое мнение сложилось у Алены Еновой.
Апартаменты продолжат вытеснять отели. В течение 2024 года на территории «Северной столицы» заработали 20 новых апарт-отелей и только одна гостиница.
Туристы, которые посуточно снимают квартиру, в первую очередь экономят собственные средства. Следует сказать и о минусах, с которыми они сталкиваются.
«Никто не обеспечивает арендаторам квартир безопасность и не контролирует данную категорию жилья», – на что, по мнению Инги Гадзаовой, туристам следует обратить внимание.
Шесть лет назад уже была информация в интернете, где говорилось о подготовке закона о регулировании туристического жилья. Депутаты хотели, чтобы государство контролировало всю краткосрочную аренду. Предполагалось, что в рекламе сдающие дома и квартиры граждане должны будут указывать свой индивидуальный номер. Их деятельность собирались обложить четырехпроцентным налогом, но закон не приняли. Депутаты взялись только за «гостевые дома» и не захотели комплексно решать проблему.